Description

En exclusivité nous vous proposons cette villa traditionnelle de 1978, avec toiture avec poutrelles PPB + hourdies, dites en béton, du costaud donc et sans entretien particulier pour des décennies. La déco est de cette même année. Elle propose 3 chambres, 1 séjour/salon de 33 m² avec cheminée + insère, 1 cuisine de 18 m² ouverte sur une grande terrasse.

Elle s’érige sur plus de 5000 m² de terrain en grande partie clos avec plusieurs variétés d’arbres fruitiers et offre de quoi réaliser une piscine à la hauteur de n’importe quel projet d’envergure, et ce, dans un environnement de campagne et de bois qui malgré la proximité de la zone industrielle ne souffre d’aucune nuisance particulière.

Un forage permet l’arrosage de l’ensemble du terrain.

D’ailleurs, c’est la proximité de cette zone industrielle tout en étant à la campagne, donc sans nuisance visuelle, sonore ou olfactive, qui influence le prix proposé et permet de s’offrir une propriété de cette ampleur pour un prix tout à fait raisonnable.

A seulement 10 mn du centre de Montélimar, cette villa offre un véritable potentiel pour divers projets en plus d’une résidence principale, elle permet une rente locative saisonnière ou permanente grâce au studio de 45 m² indépendant de la maison.

Les anciennes dépendances agricoles de 60 m², offrent quant à elles divers projets d’investissements ou l’accueil de chevaux ou autres animaux.

La villa de près de 109 m² se développe sur un seul niveau se positionne sur 109 m² de sous-sol qui constitue le garage, l’atelier, cave et réserve…

Les opportunités d’acquérir une villa avec un terrain de cette superficie à 10 mn du centre-ville de Montélimar au prix proposé sont rares

 

Consommation énergétique : 325 kWh/an. Classe « E »

Emission de GES :                  19 kgeqCO2/m².an. Classe « C »

Surface terrain : plus de 5000 m²

Villa : 109 m² habitable

Garage et atteler : 109 m²

Studio : 45 m²

Dépendances : 60 m²


108
Surface m2

3
Chambres

1
SDB

Référence

886

Type de bien

Maison / Villa

Surface

108 m2

Construit en

1978

Catégorie

A vendre

Prix

360,000.00€

Caractéristiques

NGarage

NMaison d'amis

NTerrasse

NRésidentielle

NPlacement / Investissement

NProfessionnelle

NÉquestre